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ホームインスペクション:高槻市 M様

ホームインスペクション(戸建て中古住宅編) 築17年

M様からお電話でご依頼を頂きました。

戸建て中古住宅のホームインスペクションです。
ホームインスペクションは「不動産取引の今どの段階か」が大事になってきますので、そのあたりを電話でお話しさせて頂きました。

ホームページを見て、おおまかに計画を立てておられましたので、スムーズに進めることができました。


※画像をクリックすると拡大します

建物の傾斜をレーザーレベルという機械で計測しています。
今回は、問題となるような傾斜はありませんでした。


細かい事ですが、雨戸の鍵がスムーズにかかるかどうかも全ての箇所でチェックします。調査項目が細かい為、やはり時間がかかります。
不動産業者さんも来られてましたが、3~4時間かかるというと驚かれていました。
以前に別のインスペクションに立ち会ったときは、そんなに時間かからなかったとの事でしたが・・・。果たして真相は。


屋根裏に潜入調査しました。
断熱材が表裏逆に施工されていました。
これでは冬場結露が生じる可能性があります。
ただ、今からでも入替えは可能な箇所なのでよかったです。


床下では、床組みを支えている床束が浮いていました。
フローリングの上を歩いている時からおかしいと感じていましたが、これで納得です。
やはり数ヶ所浮き上がっていました。
M様に一通り問題箇所をご説明し、その対処方法もお伝えしました。


後日談

この物件は売主が不動産業者さんで、問題箇所があれば直してもらえると約束していたとの事でした。この床束の浮きについて話をすると、床をめくって工事しないといけないから大層でそこまでは出来ないと言われたそうです。

費用をそれ程かけず、床をめくらず出来る対処方法を事前にご説明していたので、そのように業者さんに話され、結果的には円満に収まったようです。
良かった良かった。
何も物件の粗探しをして、契約を破断させるのが仕事ではありませんから。
大きな問題でないところは、そのようにお伝えします。

ホームインスペクション体験アンケート M様

ホームインスペクション体験アンケート M様

①いつ頃「ホームインスペクション」をお知りになられましたか?
またど、どんなきっかけでお知りになられましたか?
   
住宅購入についてインターネットで情報収集していた中で知りました。
②今回、ホームインスペクションを依頼するに当たって不安はありましたか?
  
いいえ
その理由は何ですか?
 
ホームページでも丁寧な説明があったので、大きな不安はなくお願いすることができました。
③今回、ホームインスペクションを実際に利用してみた感想を「ズバリ」お願いします。
  
どこが問題か、どういった対処法が考えられるかを丁寧に診て相談にのって頂けたので、とても良かったです。本当にありがとうございました。
④今後、「もっとこうすれば頼みやすい」とか「もっとこうすれば良くなるのに」といったご意見をお聞かせ下さい。
  
 
⑤中村工務店に一言エールをお願いします。
  
中村さんにお願いしたことで、安心して住宅購入を進める事ができました。今後もまた何かあればご相談させて頂きたいと思います。
益々のご活躍を心よりお祈りしています!!
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